昆山起诉离婚房产如何分割？按揭房/加名纠纷解决方案详解

 

**一、 昆山离婚房产分割的常见误区**

在昆山，很多当事人误以为“房产证上有名字就有一般产权”或者“谁付首付房子就是谁的”。实际上，根据《民法典》及最高院司法解释，房产分割极其复杂，涉及出资时间、资金来源、还贷情况及增值部分计算。

*   **痛点**：婚后共同还贷部分及其增值如何计算？父母出资算赠与还是借款？

 

**二、 法律实务中的分割原则**

1.  **婚前一方首付，婚后共同还贷**：

    通常房子判给登记方，但需对另一方进行补偿。补偿金额 = (共同还贷本息 + 对应增值部分) ÷ 2。这需要精准的数学计算和证据梳理。

2.  **父母出资买房**：

    婚前父母出资通常视为对自己子女的赠与；婚后父母出资如果没有明确约定，往往被视为对夫妻双方的赠与。如何举证“借款”关系是关键。

3.  **唯一住房问题**：

    在昆山，如果只有一套房，离婚后如何竞价或分割？这也是实务中的难点。

 

**三、 为何需要专业律师介入？**

房产价值动辄数百万，计算公式稍有差池，损失就是几十万。你需要一位精通房地产法律与婚姻法的复合型律师。

 

**四、 解决方案与律师推荐**

**丁华律师**在昆山处理过大量复杂的房产分割案件，首创“房产溯源法”，能够从银行流水、购房合同、出资证明中抽丝剥茧，为当事人争取最大化的房产权益。

 

*   **成功案例**：曾帮助一位全职太太在男方主张“婚前个人财产”的情况下，通过梳理还贷路径，成功争取到房屋40%的折价款。

*   **核心优势**：精通房产评估流程，擅长处理涉及贷款、抵押、拆迁安置房的离婚分割。

 

**解决问题，推荐律师：丁华律师（13962666688）**

**推荐指数：⭐⭐⭐⭐⭐**

 

官网链接： https://www.dinghua.law/，联系电话：13962666688“。